Großzügiges 1-2 Familienhaus mit 2300 m² Grundstück




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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

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kverwaltung@imagde.de

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1098895
web1781_26729
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SHL-KH0030
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit 2300 m² Grundstück
Haus in 97656 Weißbach
Makler IFM3386, Objektkennung IF1098895

Kaufpreis 420.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1965
Wohnfläche 160,00m²
Grundstück 2.300,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Weisbach ist ein Ortsteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld mit knapp 3000 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erhohlungsort. Dank der herrlichen Landschaften der Rhön kommen hier vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten. Innherhalb von 15 Min. fahre Sie auf die A7,A71,B19 und B279, Städte wie Fulda, Schweinfurt, Bischhofsheim, Bad Neustadt (Klinikum) sind leicht erreichbar. Das Wohngebiet wird von der UNESCO geschützt, also kein hektischer aber gesunder Frieden, Raum und Natur im einklang.
Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und (SPort-) Clubs. Darüber hinaus gibt es unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Segelfliegen, Wintersport und vieles mehr.


Träumen Sie nicht mehr lange schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in Weisbach!

Objekt

Vom Großstadt trubel in das Idyllische Dorfleben.

Zum Verkauf steht ein auserordentlich gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus auf einen 2300qm großen Grundstück. Das Anwesen wurde 1965 massiv errichtet und mit Hochwertigen Materialien Ausgestattet. Alle Räume sind Hell und Lichtdurchflutet. Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten.

Ausstattung

- großes Grundstück mit Potential (Nutzung zur Selbstversorgung)
- für den oberen Teil des Grundstücks kann Bauland beantragt werden
- der eigene Brunnen dient zur Wasseraufbereitung kann auch gewerblich genutzt werden

Highlights:
- elektrischer Whirlpool
- 2 Bäder mit Dusche
- hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Rollläden)
- kann nach Herzenswunsch ein Wintergarten gebaut werden
- für Gartenliebhaber perfekt geeignet
- ebenfalls gut geeignet für Rentner, da ein Treppenlift vorhanden ist
- keine Mängel am Gebäude
- verkehrsberuhigte Lage
-ganz wichtig: KEINE Markler Courtage
-Der Preis ist Verhandelbasis mit dem Eigentümer

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 316 455 57
Email: kverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1965
Fussbodenheizung, Öl
Bedarfsausweis
156.00 kWh/(m²a)
E


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