Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten in Bad Kissingen OT Winkels



Sonstige Kosten
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Kontakt
TK Immobilienwelt GmbH
Inh. Alfred Thomae, Daniela Kraus
Frau Kraus Daniela
Philipp-Zorn-Straße 66
91522 Ansbach

Ansprechpartner
0981-2036350
0178 8193260
badstuebner@tk-immobilienwelt.de

0981 20 36 35-0
kraus@tk-immobilienwelt.de
www.tk-immobilienwelt.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3601.

Objektkennung
IF1099468
156109_20200413_UID15
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Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten in Bad Kissingen OT Winkels
Haus in 97688 Bad Kissingen
Makler ms3601, Objektkennung IF1099468

Kaufpreis 322.000,00 €
Zimmer 10,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 3
Baujahr 1969
Wohnfläche 310,00m²
Grundstück 1.075,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Anwesen liegt an einer Dorfstrasse, sehr ruhig und Kinderfreundlich. am Rande von Bad Kissingen.
Bad Kissingen ist ein sehr bekannter Kurort.
Nach Schweinfurt sind es ca. 25 km, nach Würzburg ca. 58 km und nach Bad Neustadt an der Saale ca. 20 km.
Die wichtigsten Autobahnverbindungen sind die A 7, A 71 und A70. Bad Kissingen ist die große Kreisstadt mit ca. 21000 Einwohnern, d.h hier gibt es
Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Ärzte, Kliniken und einige Freizeit - und Sportangebote.
Die Bushaltestelle ist fußläuferisch gut zu erreichen


Objekt

Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde als großes Einfamilienhaus geplant und genehmigt
Über das gut eingewachsene Grundstück erreicht man den Hauseingang. Von da aus kommt man zur Erdgeschoßwohnung, die auch einen separaten Eingang hat, in das Kellergeschoß, zum Obergeschoß und zum Dachgeschoß.
Das Kellergeschoß: hier befinden sich der Zugang zur Doppelgarage, die Heizung mit Ölversorgung und 2 Kellerräume.
Die Erdgeschoßwohnung: über den separaten Eingang kommt man über einen kleinen Windfang in die Diele. Von da aus erreicht man folgende Räume:
das Kinderzimmer, die große Küche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das WC befindet nebenan separat., weiterhin befindet sich hier ein Vorratsraum, das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Die Obergeschoßwohnung: ebenfalls wie in der Erdgeschoßwohnung erreicht man folgende Räume von der Diele aus: das Wohnzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, die große Küche, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, das separate WC und ein Arbeits - oder Gästezimmer.
Treppauf zum ausgebauten Dachgeschoß : hier befinden sich das Wohnzimmer mit zusätzlichen Ofen, Bad mit Dusche ( dieser Raum ist noch im Rohbauzustand ) , die Küche, das Schlafzimmer und das WC..
Zum Anwesen gehören die Doppelgarage und eine große Einzelgarage, ein Garten und eine Terrasse

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Viessmann Ölzentralheizung ausgestattet. Die Fenster 2 fach verglaste Holzfenster. Die Böden teilweise Laminat, Fliesen, PVC und Teppichbelag.
Das Haus sollte komplett renoviert werden.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1969
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
281.00 kWh/(m²a)
27,04,2030


Kontaktaufnahme

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